Iba a firmar un contrato de compraventa de un terreno que encontré en internet. El abogado lo revisó y encontró una cláusula que le daba al vendedor el derecho de retractarse sin devolver el anticipo. Esa revisión me ahorró 180 mil pesos.
Proteja su dinero, bienes o inmuebles. Estructuramos cláusulas blindadas que previenen disputas y garantizan el cumplimiento de las obligaciones.
Blindar mi contrato ahoraEstos son relatos de personas que atravesaron situaciones similares a la suya. Sus datos y circunstancias personales se mantienen en estricta confidencialidad.
Iba a firmar un contrato de compraventa de un terreno que encontré en internet. El abogado lo revisó y encontró una cláusula que le daba al vendedor el derecho de retractarse sin devolver el anticipo. Esa revisión me ahorró 180 mil pesos.
Tengo un negocio de renta de locales y el abogado redactó mis contratos de arrendamiento con cláusulas penales muy claras. Cuando uno de mis arrendatarios dejó de pagar, el contrato fue tan sólido que el proceso de desahucio tardó la mitad de lo normal.
Firmé un contrato de sociedad sin asesoría y a los dos años mi socio se fue llevando clientes y dinero. Ahora que abrí un nuevo negocio, el despacho redactó los estatutos y el contrato social con cláusulas de no competencia. Esta vez sí estoy protegido.
Respondemos con claridad y sin tecnicismos excesivos las dudas más comunes que surgen ante este tipo de asuntos legales.
Para que un contrato sea válido en México deben existir: consentimiento libre de vicios (sin error, dolo o coacción), objeto lícito y posible, y causa lícita. Dependiendo del tipo de contrato, la ley puede exigir además una forma específica (escritura pública, ratificación ante notario, etc.). La ausencia de cualquiera de estos elementos puede provocar la nulidad relativa o absoluta del contrato.
Sí. La Ley de Firma Electrónica Avanzada y el Código de Comercio reconocen la validez jurídica de los contratos celebrados de manera electrónica y firmados con firma electrónica avanzada o mediante plataformas certificadas. Sin embargo, existen contratos que por su naturaleza siguen requiriendo forma escrita y firma autógrafa (o incluso escritura pública), como ciertos contratos inmobiliarios o mercantiles de alto valor.
La cláusula penal es una estipulación que fija de antemano el monto que deberá pagar la parte que incumpla sus obligaciones. Tiene la ventaja de evitar litigios sobre el monto de los daños y actúa como un desincentivo al incumplimiento. Sin cláusula penal, demostrar los daños reales ante un juez requiere pruebas más complejas y el proceso suele ser más largo y costoso.
En México, los contratos que generalmente requieren escritura pública son: compraventa de inmuebles, constitución de hipoteca, donaciones de bienes inmuebles, poderes notariales, y contratos de arrendamiento de larga duración en algunos casos. La escrituración ante notario otorga fecha cierta, fe pública y posibilidad de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, lo que protege a ambas partes frente a terceros.
Sí, mediante un convenio modificatorio o addendum que las partes firmen de común acuerdo. Este documento complementa al contrato original y debe precisar qué cláusulas se modifican, se agregan o se eliminan. Si el contrato original requirió escritura pública, las modificaciones sustanciales también deben protocolizarse notarialmente para mantener la validez y oponibilidad frente a terceros.
La rescisión es una sanción por incumplimiento: cuando una parte no cumple sus obligaciones, la otra puede pedir que el contrato quede sin efectos y exigir daños y perjuicios. La terminación es la extinción natural o acordada del contrato (por vencimiento del plazo, mutuo acuerdo o cumplimiento de todas las obligaciones). La rescisión generalmente requiere una declaración formal (carta o resolución judicial) para que sea oponible al incumplidor.
La promesa de compraventa es un contrato previo en el que las partes se obligan a celebrar en el futuro el contrato de compraventa definitivo bajo las condiciones pactadas. No transfiere la propiedad, pero sí genera obligaciones exigibles. Si alguna parte no cumple, puede demandarse la firma forzosa del contrato definitivo o la devolución del anticipo más daños y perjuicios. Es fundamental que esté bien redactado para que sea ejecutable ante un juez.
Sí, los contratos verbales son válidos en México para ciertos tipos de actos jurídicos. Sin embargo, su problema radica en la prueba: si hay un conflicto, demostrar los términos acordados verbalmente es muy difícil. En la práctica, los contratos de mayor valor o duración siempre deben constar por escrito para proteger los intereses de ambas partes y facilitar la resolución de disputas ante los tribunales.
La prevención legal es siempre más económica que litigar. El despacho Ocampo Velardes redacta y revisa contratos de compraventa, arrendamiento, sociedad, servicios y más, con cláusulas blindadas que protegen sus intereses desde el día en que firma.
Entrega de contratos en formato digital y físico. Revisión en 48 horas hábiles para la mayoría de los casos.